Маріуполь без «Міста для людей»?

Разом з набранням чинності Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» з’явилась необхідність регулювання даних питань й на місцевому рівні. Однак, у Маріуполі напевно, від самого початку з появою керуючої компанії у місті розгорілись справжні баталії, котрі не вщухають досі. Протягом трьох років періодично місцеві мешканці скаржаться на роботу компанії та на недобросовісне виконання нею взятих на себе обов’язків. Далі на mariupol.one.

Законодавче підґрунтя появи ТОВ «Місто для людей» у Маріуполі

Згідно з інформацією на сайті Верховної Ради України Закон передбачає:

  • управління багатоквартирним будинком – вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов’язків, пов’язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку (ст.1);
  • управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками, та за рішенням співвласників частина функцій з управління будинком може передаватися управителю або всі функції – об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (ст. 9);
  • у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

У такому разі договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

Якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору (п.5 ст. 13).

У тому випадку, якщо співвласники багатоквартирного будинку не визначились з формою управління будинком протягом року з дня набрання чинності Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а саме до 01.07.2016: не створили ОСББ, не обрали управителя самостійно, то управитель таким будинком призначається на конкурсній основі виконавчим органом місцевого самоврядування, на території якого розташований цей будинок.

На виконання вимог Закону в м. Маріуполі в 2017 році проведено конкурс з призначення управителів багатоквартирними будинками та вибору керуючої компанії, котра надаватиме послуги. Перемогу у конкурсі здобула компанія «МІСТО ДЛЯ ЛЮДЕЙ МАРІУПОЛЬ», котра з того часу є керуючою компанію, що забезпечує послуги з утримання будинків та прибудинкових території.

Позиція на стороні виборців…

Зазначимо, що скарги містян на незадовільну роботу компанії були постійними і на це звертали увагу місцеві ЗМІ у своїх матеріалах, проте укладені Договори з компанією продовжувались й надалі.

На крайній сессії Маріупольської міської ради за ініціативи міського голови Маріуполя Вадима Бойченка було прийнято рішення, яке дає можливість мешканцям 180 багатоквартирних будинків розірвати договір з компанією.

«Ми розвиваємо Маріуполь для всіх, думаючи про кожного! До нас звернулися мешканці 180 будинків, які хочуть вийти з обслуговування «Міста для людей» в ОСББ, але їх не пускають. Хіба у нас кріпосне право? Яка керуюча компанія дала собі право таким чином тримати людей? Жителі хочуть розірвати договір і взяти у своє управління той будинок, в якому вони живуть. Рішенням на сесії ми даємо їм юридичну гарантію. Ми готові супроводжувати кожен будинок і не дамо нікого образити», – підкреслив Вадим Бойченко.

Ми самі господарі своїх будинків !

На даний момент, зважаючи на те, що теоретично маріупольці і так могли відмовитись від послуг керуючої компанії, заява виглядає більше як передвиборчий піар. Тому питання чи призупинить свою роботу компанія в місті залишається відкритим. Ми будемо слідкувати за розвитком подій.

Проте, абсолютно впевнені, що ми з вами самі вирішуємо наше майбутнє. Вибір, яким буде наше життя сьогодні, завтра завжди за нами.

More from author

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Маріуполь без «Міста для людей»?

Разом з набранням чинності Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» з’явилась необхідність регулювання даних питань й на місцевому...

Канікули в маріупольських навчальних закладах

В реаліях пандемії людство з кожним днем вчиться жити в нових умовах мобільно пристосовуватись до нових викликів і адаптуватись до обставин. Учні...

З якісною освітою крокувати просто: огляд ВНЗ Маріуполя

У Маріуполі є багато вищих навчальних закладів. Є з чого обрати. Далі розповідає "mariupol.one". 1. Азовський морський інститут Національного університету Одеська морська академія (АМІ НУОМА)  Інститут...